Во время аренды квартиры необходимо учитывать множество факторов. Поскольку нужно снять жилье и при этом ни о чем не жалеть.

Правило №1. Обязательно необходимо проверить электрику, сантехнику и окна. К процессу аренды надо подходить очень серьезно. В самом начале хорошо осмотрите квартиру, проверьте сантехнику. Попробуйте открутить краны, чтобы знать, как они работают. Желательно посмотреть, нет ли влаги в местах соединения труб. Если имеется сырость на полу и углах ванной, это должно насторожить. Обратите внимание на розетки, осмотрите выключатели. Важно, чтобы на них не было следов плавления и нагара. Проверьте все окна, открываются ли они. Сайт недвижимости советует, что желательно, чтобы арендодатель поменял замки в квартире, это обезопасит вас от проникновения в жилье предыдущих арендаторов.

Правило №2. Повышенное внимание обратите на двор и подъезд. Если в подъезде и во дворе большое количество пивных бутылок и окурков, это значит, что, скорее всего спокойствия в этом жилье вам не видать - сообщает портал строительства.

Правило №3. Соседи имеют огромное значение. Бывают случаи, когда люди снимают идеальную квартиру, но соседи не дают им спокойно жить.

Правило №4. Для того, чтобы вы имели возможность снять удачно квартиру, а также избежать потенциальных проблем в будущем, необходимо проверить документы, которые подтверждают право собственности лица, сдающего квартиру на это жилье. Вначале необходимо потребовать от него паспорт, идентификационный код, а также документ, подтверждающий право собственности на данное жилье. Важно, чтобы вам предоставили для ознакомления именно оригиналы, так как ксерокопии очень легко подделать. Как пишет сайт строительства , если вы оформляете сделку у нотариуса, то нужно требовать акт извлечения из регистра БТИ, акт технической инвентаризации и справку, про то, что это жилье не заложено в банке. Если квартира находится в частной совместной собственности супругов, то необходимо требовать согласия другого супруга на сдачу жилья в аренду. Именно это и поможет вам избежать возможных проблем в будущем.

Правило №5. При аренде квартиры обязательно нужно составлять договор. Это, наверное, самый важный пункт в данном вопросе. Договор найма жилья составляется согласно установленному образцу, он может заверяться нотариально (срок аренды больше трех лет или по согласию сторон), а может и не заверяться. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты сторон (т.е. данные паспорта, ФИО, прописка), идентификационный код, собственно сам объект договора аренды, условия оплаты. В договоре также могут быть указаны дополнительные условия, например, кто будет платить за коммунальные услуги, штрафные санкции и т.д.

Следуя этим очень простым советам, вы сможете значительно обезопасить себя при аренде квартиры и наслаждаться спокойным проживанием в ней.