C первого взгляда кажется, что если Ваш участок выделен для эксплуатации жилья или же его строительства, то вы в праве делать на своей земле все что угодно. Тем не менее, все не так просто.

С точки зрения закона, в данном случае появляется достаточно много ограничений для застройщика. К примеру, строить жилой дом можно не везде, нельзя разгуляться с площадью и количеством этажей. Кроме того, не всегда вы имеете право самостоятельно выбрать стиль архитектуры строения или разместить хозяйственную постройку.

Если Вы планируете строить дом, то следует быть в курсе основных групп нормативных документов. Вам придется учитывать их требования в процессе строительства и проектирования своего будущего жилья. Оптимальным вариантом будет, конечно же, обратится к соответствующему профессионалу - лучше высоквалифицированному юристу, бесплатную консультацию с которым Вы можете получить тут.

Первая группа регулирует строительство и считается градостроительной документаций. Она включает в себя, в первую очередь, схематику планирования участка, то есть принципиальные решения и план использования административно-территориальных единиц. Кроме того, данная документация должна состоять из генерального плана самого населенного пункта, где обычно указываются решения использования его территорий. Последним «ингредиентом» градостроительных документов является детальный план территории. Он разрабатывается отдельно для каждого района, микрорайона, квартала и т. п.

Когда Вы будете планировать застройку определенных территорий, Вам следует учесть следующие требования украинского законодательства. Во-первых, усадебная застройка не может превышать четыре этажа. В данном случае, многие пользуются хитростью подвала и обустраивают его как жилой этаж. Кроме того, ширина дома со стороны улицы может рассчитываться в зависимости от рельефа местности, на котором расположен дом, структуры района, типа домов в округе. Должны соблюдаться нормативные разрывы между зданиями.