Не последнее значение имеет и выбор подрядчика для строительства дома. Очень существенную роль при строительстве дома может сыграть выбор прораба. Суть в том, что застройщику, каким бы он не был мастером, едва ли удастся выполнить все работы своими силами, не привлекая строительную бригаду на подряде. Найти же профессиональную и безупречно честную бригаду дело гораздо более проблемное, чем может показаться. Мы не в Германии и не в Швейцарии. Поэтому наличие опытного специалиста, который был бы на стороне заказчика принципиально важно. Как показывает практика, заплаченные ему деньги пусть и немалые позволят избежать растрат, мелкого воровства и нарушения технологий на гораздо большую сумму.

А методов облапошить хозяина у подрядчиков в арсенале предостаточно. Могут использовать при заливке фундамента более легкую или более дешевую арматуру, вместо связывания арматуры стальной проволокой, ее могут прихватить точечной сваркой. Опалубку могут взять в аренду, но сказать, что ее пришлось выкупить. Вместо 500-го могут применить 400-й, а то и 150-й цемент. Цемент может быть просроченный и  купленный за бесценок. В несущие конструкции могут подложить пережженный кирпич и так далее. Таких уловок сотни. Когда же объект закончен, найти и вскрыть обман крайне трудно.

Нежелательно вести строительные работы в зимнее время, так как стоимость работ возрастает и крайне сложно проследить за качеством. К проблемным сторонам так же относятся непостоянное качество строительных материалов, возможность смены бригады или отдельных специалистов в момент проведения работ, сезонные колебания цен на материалы. Строительство дома и подсобных помещений в средних широтах рекомендуется проводить с конца апреля до начала октября.