От размещения комнат в доме зависит комфорт это владельцев. Поэтому к планировке доме необходимо отнестись максимально внимательно и серьезно.

Сегодня, как правило, строятся дома площадью от 80 м2 до 1300-1500 м2. выходя из этого в зависимости от класса дома делят на элитные (600-1500 м2), бизнес-класса (350-600 м2), эконом-класса (200-350 м2), бюджет-класса (80-200 м2).

Следующий этап планировки дома — это определение количества этажей. В Украине в большинстве случаев строят одно- и двухэтажные (мансардные) дома. Более экономичны и удобны в эксплуатации одноэтажные дома. Однако большое количество комнат в таком доме увеличит длину фундамента и приведет к сильной «разбросанности» комнат, что не всем нравится. Недостаток двухэтажных домов — лестница, которой тяжело пользоваться пожилым людям. Вместе с тем, двухэтажные дом — это дом для большой семьи. Также отопление двухэтажного дома обойдется его собственникам дешевле, чем одноэтажного.

Сегодня уже стало традицией планировки двухэтажных домов отводить первый этаж под общественные помещения, а второй этаж — под спальни. При такой планировке дома первый этаж становится семейным. Планировка первого этажа дома такая:

— общая комната (гостиная);

— кухня (может быть запланирована и столовая);

— санузел;

— холл (с гардеробом);

— комната для гостей;

— котельная, хозяйственный помещения;

— терраса (веранда).

На втором этаже, как правило, планировка дома следующая:

— спальни;

— ванная, санузел;

— кабинет.